1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 ""인계초등학교"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 자유스러우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층건물 내 3층 302호로
외벽: 치장벽돌쌓기에 일부 석재판재 붙힘
내벽: 내부 인테리어마감
창호: 샷시창호임.
이용상태 공동주택(다세대주택)(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역 급.배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 세로가 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(수원공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(인계초등학교(수원교육지원청문의)
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-11-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,320만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,506만원입니다.
인계동 다세대 경매 2025타경57389 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-25 2억 3,383만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,600만원의 84.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,320만원보다 21% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경57389 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.