1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 춘천시 동면 만천리 소재 ‘강원특별자치도 공무원교육원’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 보아 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 부정형의 완경사지를 평탄하게 조성한 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북측으로 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2023-12-28)(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>, 중점경관관리구역(2019-04-08)
제시목록 외의 물건 - 본건 기호 1
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-01-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 2,156만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
15억 5,091만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,170만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
동면 근린시설 경매 2024타경3059 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 22억 1,558만원의 10%인 약 2억 2,156만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 15억 5,091만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 64억 5,942만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 22억 1,558만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1825.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,170만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (20일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경3059 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.