1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재“거제고현중학교”남서측 인근에 위치하며, 주위
는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 시가지주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 완경사지 사다리형의 토지로서, ""자연림""임.
기호(2) 토지는 완경사지 부정형의 토지로서, ""자연림""임.
인접 도로상태 본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리
돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제
한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동그라미유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산
의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(2) 토지는 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(동그라미유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
209만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,461만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
고현동 임야 경매 2025타경21817 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,087만원의 10%인 약 209만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,461만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,341만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,087만원, 감정가의 8% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5509㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (33일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21817 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-11-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경21817 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2025타경21817/1/사진/0.jpg?w=512)