1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 송지면 어란리 소재 ‘내장마을’ 동측 근거리[일련 번호(1)] 및 동측 인근[일련번호(2~5,7,8)], 북동측 인근[일련번호(6)]에 각각 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1,6,8) : 부정형의 완경사 토지로서, 휴경지 및 일부 도로임. 일련번호(2~5,7) : 부정형의 완경사 토지로서, 휴경지임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 남동측 및 북서측으로 폭 약 2m의 비포장도로와 접하며, 본건 일부 도로임. 일련번호(2~4) : 맹지임. 일련번호(5) : 서측으로 폭 약 2m의 포장도로와 접함. 일련번호(6) : 남측으로 폭 약 2m의 포장도로와 접하며, 본건 일부 도로임. 일련번호(7) : 남서측으로 폭 약 2m의 비포장도로와 접함. 일련번호(8) : 북측으로 폭 약 2m의 포장도로와 접하며, 본건 일부 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,8): 생산관리지
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
892만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
송지면 답 경매 2026타경50217 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,924만원의 10%인 약 892만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,924만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,924만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7709㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50217 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50217 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/해남지원/2026타경50217/3/사진/0.jpg?w=512)