2025타경3652 [1] 물건 사진

반남면 답 경매 — 전라남도 나주시 반남면 신촌리 149-3 (2025타경3652 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-08-05 낙찰가 979만원에 매각됐습니다. 감정가 2,150만원의 45.5%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가979만원
감정가 대비45.5%
최저매각가 대비101.6%
응찰자 수1명
매각일2026-08-05

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물건 개요

소재지전라남도 나주시 반남면 신촌리 149-3
용도답 · 토지
감정가2,150만원
최저매각가격963만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적860㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일2,150만원유찰
22026-05-13매각기일1,505만원유찰
32026-06-24매각기일1,204만원유찰
42026-08-05매각기일963만원매각
52026-08-12매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 반남면 신촌리 소재 “국립나주박물관”북동측 인근[일련번호 1)],남서측 근거리[일련번호 2)~ 5)-가 ~ 다]에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야, 단독주택 등이 소재하는 순수 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) 세장형 평지, 답, 일련번호 2), 3) 부정형 평지, 주거나지, 일련번호 4) 부정형 평지, 단독주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 일련번호 1) 북측으로 구거를 사이에두고 폭 약 4M의 아스팔트포장도로, 남측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) ~ 4) 북서측으로 폭 약 3M의 아스팔트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,소하천예정지(북두천)<소하천정비법>,개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,150만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 963만원, 감정가의 45% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 860㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
반남면 답 경매 2025타경3652 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-05 979만원에 매각됐습니다. 감정가 2,150만원의 45.5%이고, 마지막 최저매각가격 963만원보다 1.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경3652 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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