1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 양평군 양동면 쌍학리 소재 "양동고등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임
교통상황 기호(1, 2)는 차량 출입불가능하고 기호(3, 4)는 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고, 근거리에 양동역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임
형태 및 이용상태 기호1, 2: 부정형 평지로서 현황 전 상태임. 기호3: 부정형 평지로서 현황 제시외건물(단독주택) 건부지 상태임. 기호4: 부정형 평지로서 현황 전 상태임.
인접 도로상태 기호(1, 2)는 서측으로 폭 2미터 정도의 비포장도로에 접하며, 기호(3, 4)는 북서측으로 폭 3미터 정도의 포장도로에 접하며, 기호(3)은 기호(4)에 개설된 출입로를 통해 남서측 도로에 연결되며, 기호(4)는 남서측으로 폭 4~5미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2) 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 자연보전권
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,183만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,278만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
양동면 전 경매 2024타경42428 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,826만원의 10%인 약 1,183만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,278만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,894만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,826만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2599㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (3일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경42428 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.