2024타경5112 [1] 물건 사진

창곡동 근린시설 경매 — 경기도 성남시 수정구 위례광장로 45, 1층102호 (2024타경5112 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 성남시 수정구 위례광장로 45, 1층102호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 6,000만원
최저매각가격5억 6,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적40.88㎡
대지면적34.66㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-19매각기일5억 2,000만원변경
22025-12-15매각기일5억 6,000만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 ""밀리토피아호텔"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 다수의 아파트단지를 배후지로 하는 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 남위례역(지하철8호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)평슬라브지붕 지하 2층, 지상 5층 건물 내 제1층 제102호로서, 외 벽 : 석재, 판넬붙임 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 내부인테리어 마감 등, 창 호 : 복층유리 등임. 이용상태 근린생활시설(상호명 : 굽네치킨)로 이용중임. 설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 25미터, 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례), 소로1류

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-04-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,528만원입니다.
2024타경5112 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-04-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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