1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 경전철 우이신설선 솔밭공원역 북동측 인근에 위치함. 주위는 공동주택,주상용건물,업무용건물 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 견전철역 등이 소재하고 있는 등 제반교통사정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 7층 728호로서 외벽:몰탈위페인팅마감 등. 내벽: 벽지마감 등. 창호:샷시창호임.
이용상태 2022.05.13일자로 사용승인되고, 공동주택(청년주택)으로 이용중임.
설비내역 급배수설비,위생설비,난방설비,승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서 주상용건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 조망가로특화경관지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,853만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
쌍문동 아파트 경매 2025타경5452 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,000만원의 10%인 약 3,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.