2025타경639 [1] 물건 사진

울진읍 연립 경매 — 경상북도 울진군 울진읍 연지리 704-2 성산빌리지 3층306호 (2025타경639 [1] 영덕지원)

경매 결과

2026-07-24 낙찰가 2억 6,672만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,500만원의 77.3%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 6,672만원
감정가 대비77.3%
최저매각가 대비110.4%
응찰자 수2명
매각일2026-07-24

경북 울진군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상북도 울진군 울진읍 연지리 704-2 성산빌리지 3층306호
용도연립 · 주거시설
감정가3억 4,500만원
최저매각가격2억 4,150만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84㎡
대지면적82.24㎡
관할법원영덕지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-19매각기일3억 4,500만원유찰
22026-07-24매각기일2억 4,150만원매각
32026-07-31매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 울진군 울진읍 연지리 소재 ""울진고등학교"" 인근에 위치하며 주위환경은 상가 및 단독주택등이 혼재하는 지역임 교통상황 본건 단지까지 차량 출입 용이하며 일반 교통상황은 양호시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제306호 단위세대로서 외벽 : 석재 치장 및 스톤코트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 강마루 및 타일 등 마감 창호 : 알루미늄삿시 이중창호임. 이용상태 연립주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형으로 인접지와 등고 평탄하며 공동주택부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 북측으로 폭 12미터, 남동측으로 폭 4미터 정도의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2017-07-13)(울진읍도시지역), 제1종일반주거지역(2017-07-13) (제1종일반주거지역), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(기 업형 전부제한, 일반형 전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,358만원입니다.
울진읍 연립 경매 2025타경639 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-24 2억 6,672만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,500만원의 77.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,150만원보다 10.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경639 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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