1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 목상동 소재‘목상초등학교’남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 상가주택, 산업단지, 공원 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물내 3층 307호로서, (사용승인 : 1996.10.16.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지이고, 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있고, 단지외곽 북동측으로 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 연구개발특구(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3822 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
756만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,292만원
평당 감정가(건물면적 기준)
716만원
자주 묻는 질문
신일동 아파트 경매 2025타경3822 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,560만원의 10%인 약 756만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,292만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,560만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 716만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경3822의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.