1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안불당초등학교" 남서측 인근에 위치 하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 판넬지붕 지하2층/지상1층 건물 내 제지1층 제비123호로서, (사용승인일자: 2019년 04월 19일) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 페인팅 등 마감, 창호: 샷시창호 등임.
이용상태 가격조사일 현재 '사무실' 로 이용 중임.
설비내역 공용 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 주차장 및 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 왕복 4차선 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 노외주차장(탕 10), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-05-1
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,930만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,125만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
불당동 근린시설 경매 2025타경12325 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 9,300만원의 10%인 약 3,930만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.