2024타경12448 [1] 물건 사진

우도면 임야 경매 — 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 418 (2024타경12448 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2025-12-23 낙찰가 2억 8,023만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,779만원의 49.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,023만원
감정가 대비49.4%
최저매각가 대비100.7%
응찰자 수1명
매각일2025-12-23

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 418
용도임야 · 토지
감정가5억 6,779만원
최저매각가격2억 7,822만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-12-23
진행상태매각
대지면적2096㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-14매각기일5억 6,779만원유찰
22025-11-18매각기일3억 9,745만원유찰
32025-12-23매각기일2억 7,822만원매각
42025-12-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-02-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 기호(1) - 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "한마음병원" 북서측 인근에 위치하며 일대 는 주상혼용지대로 단독주택, 음식점, 소매점 등으로 이용되고 있음. 기호(3), (4) - 제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 소재 "우도초·중학교" 남동측 근거리 에 위치하며 일대는 마을 주변 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이용되고 있고 일부 단독주택, 음식점 등이 소재함. 교통상황 기호(1) - 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. 기호(3), (4) - 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 섬 내 순환버스 노선변에 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함. [제주도의 부속섬에 소재하나 도항선이 빈번하게 있어 본섬에서의 접근성도 무난함] 형태 및 이용상태 기호(1) - 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 기호(3) - 후면 일부는 다소

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,779만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,822만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2096㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 90만원입니다.
우도면 임야 경매 2024타경12448 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 2억 8,023만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,779만원의 49.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,822만원보다 0.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경12448 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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