1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 신풍면 산정리 소재 "신풍면 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 근린생활시설, 단독주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 북동측 인근에 32번 국도가 통과하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대체로 부정형 완경사 및 급경사지의 토지로서, 자연림 및 일부 잡종지상태, 묘지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}임.
제시목록 외의 물건 - 본건 지상에 소유자 미상의 분묘 3기가 소재하는 것으로 목측됨. - 본건 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물[기호 ㉠]이 소재함.
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,852만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신풍면 임야 경매 2025타경20416 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 8,522만원의 10%인 약 1억 2,852만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경20416 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/공주지원/2025타경20416/1/사진/0.jpg?w=512)