연립 경매 — 전북특별자치도 군산시 소룡동 863 남전주택 나동 3층306호 (2025타경20651 [1] 군산지원)

경매 결과

2026-03-16 낙찰가 2,475만원에 매각됐습니다. 감정가 3,700만원의 66.9%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 군산시 소룡동 소재 '전북외국어고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호합니다. 건물의 구조 가. 건물의 구조 철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 지상 3층 내 제3층 제306호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감입니다. 이용상태 나. 이용상태 연립주택으로 이용 중입니다. 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서, 연립주태 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 3,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,813만원, 감정가의 49% 수준입니다.

연립 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 71.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 172만원입니다.

연립 경매 2025타경20651 낙찰가는 얼마였나요?

2026-03-16 2,475만원에 매각됐습니다. 감정가 3,700만원의 66.9%이고, 마지막 최저매각가격 1,813만원보다 36.5% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

3명이 입찰했습니다.

2025타경20651 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2011-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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