2025타경50714 [2] 물건 사진

현산면 답 경매 — 전라남도 해남군 현산면 고현리 1223-8 (2025타경50714 [2] 해남지원)

경매 결과

2026-08-24 낙찰가 5,111만원에 매각됐습니다. 감정가 5,375만원의 95.1%, 응찰자 5명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,111만원
감정가 대비95.1%
최저매각가 대비135.8%
응찰자 수5명
매각일2026-08-24

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물건 개요

소재지전라남도 해남군 현산면 고현리 1223-8
용도답 · 토지
감정가5,375만원
최저매각가격3,763만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적3162㎡
관할법원해남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일5,375만원유찰
22026-08-24매각기일3,763만원매각
32026-08-31매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 현산면 고현리 소재 고현마을 남측 인근[일련번호(1),(2), (5)] 및 고현마을 북측 인근[일련번호(3),(4)]에 위치하고 있으며, 본건 주위는 순수 농촌지대임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 적인 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 평지로서, 답으로 이용중임. 일련번호(2) : 세장형의 평지로서, 답으로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임. 일련번호(4) : 부정형의 완경사지로서, 휴경전 상태임. 일련번호(5) : 부정형의 평지로서, 답·제방 및 하천·인접지의 부속토지 등으로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 북측으로 아스팔트2차선도로에 접해 있음. 일련번호(2) : 남측으로 시멘트도로에 접해 있음. 일련번호(3) : 맹지임. 일련번호(4) : 맹지임. 일련번호(5) : 북측으로 아스팔트2차선도로에 접해 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,375만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,763만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3162㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
현산면 답 경매 2025타경50714 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-24 5,111만원에 매각됐습니다. 감정가 5,375만원의 95.1%이고, 마지막 최저매각가격 3,763만원보다 35.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다.
2025타경50714 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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