1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 남부면 다대리 소재“다대경로당”남동측 인근에 위치하며, 주위
는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1, 3) 부정형 평지로서, ＂주거용＂ 건부지로 이용중임.
기호(5, 6) 부정형 평지로서, ＂도로 등＂으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1, 3) 남측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함.
기호(5, 6) 도로 등임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 3, 5, 6) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화
유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)
(다대-다포 해안마을지구)임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경31388 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,469만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,748만원
평당 감정가(건물면적 기준)
422만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
남부면 단독주택 경매 2024타경31388 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,685만원의 10%인 약 1,469만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,748만원(감정가의 14%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,621만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,685만원, 감정가의 18% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 654.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 422만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경31388의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.