학동 근린시설 경매 — 전라남도 여수시 학동 211-10 (2026타경50202 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 여수시 학동 211-10
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가15억 3,679만원
최저매각가격10억 7,576만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-14
진행상태연기
건물면적498.95㎡
대지면적265.5㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-03매각기일15억 3,679만원유찰
22026-09-14매각기일10억 7,576만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 학동 소재 여수시청 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 사무소, 주택 및 공공시설 등으로 형성됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 양호한 편임. 형태 및 이용상태 정방형의 평지로 상업용건부지임. 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 8미터 정도로의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하, 25m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물로서(사용승인:2023.04.14) 외벽: 외장석재, 스타코, 강화유리 등 내벽: 인테리어, 페인팅 등, 바닥: 에폭시, 타일 등 창호: 시스템창호 등 마감임. 이용상태 피부관리점(건강미스파), 사무소 등의 용도로 이용 중이며, 4층과 5층 사이에는 내부계단이 있음. 설비

리치고 경매 분석

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자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 3,679만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 7,576만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 498.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,018만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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