2025타경1034 [1] 물건 사진

수청동 숙박 경매 — 경기도 오산시 수청동 611-3 이안두드림오산대역 5층549호 (2025타경1034 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 오산시 수청동 611-3 이안두드림오산대역 5층549호
용도숙박 · 업무상업시설
감정가1억 5,700만원
최저매각가격5,385만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적30.94㎡
대지면적6.02㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-21매각기일1억 5,700만원유찰
22026-05-27매각기일1억 990만원유찰
32026-07-03매각기일7,693만원유찰
42026-08-14매각기일5,385만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 수청동 소재 지하철1호선 ""오산대역"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 ""오산대역"" 이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 중 5층 549호로서, 외벽: 석재타일붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 섀시조 임. 이용상태 현장조사시 내부확인이 불가하였고, 공부상 생활숙박시설 임.(후첨 '내부구조도'참조) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 현황 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 16미터, 동측으로 노폭 약 10미터 포장 도로에 각각 접하며 도로상태는 보통시됨. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,385만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,677만원입니다.
2025타경1034 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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