1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 오태동 소재 ‘오산초등학교’ 남측 인근에 위치하는 "오태신한그린타운 제103동 10층 제1002호" 단위세대로서, 부근일대는 정비된 주택지대로서 아파트단지 및 근린 생활시설, 단독주택, 초중학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 단지까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층건 중 10층 제1002호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 창호 : 섀시 이중창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향의 완경사진 3필 일단의 토지로서 계획도로를 사이에 두고 계단식으로 정지하여 자체 지반 대체로 평탄한 각 필지 장방형의 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 기호(1,2) 아파트부지는 북동측 및 남서측으로 폭 약6m,
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
427만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,989만원
평당 감정가(건물면적 기준)
336만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
오태동 아파트 경매 2025타경11471 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,270만원의 10%인 약 427만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,989만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,270만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 336만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (10일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11471 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.