2025타경700 [1] 물건 사진

고덕동 근린시설 경매 — 경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 5층508호 (2025타경700 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 5층508호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 4,100만원
최저매각가격5,731만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
건물면적33.6㎡
대지면적24.24㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-02매각기일3억 4,100만원유찰
22026-03-23매각기일2억 3,870만원유찰
32026-04-20매각기일1억 6,709만원유찰
42026-06-15매각기일1억 1,696만원유찰
52026-07-20매각기일8,187만원유찰
62026-08-31매각기일5,731만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 '율포초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 6층 건물 중 제5층 제508호 외로서 외벽: 석재붙임 등 마감, 내벽: 석고판넬 등 마감, 창호: 섀시 페어그라스 창호 등임. 이용상태 공부상 용도는 제1종근린생활시설(체육도장) 등이며, 현황 공실임. 설비내역 위생 급·배수시설, 승강기 시설, 옥내 소화전 등. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형 평지로 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 택지개발지구임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,731만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,355만원입니다.
2025타경700 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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