1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "초읍초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)로서 주위는 단독주택 및 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 내 제5층 제506호로서
(사용승인일 : 1996년 4월 6일)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 샷시창 구조 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 완경사지 내 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-11-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,050만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 775만원입니다.
초읍동 아파트 경매 2024타경59499 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-08 2억 6,420만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,500만원의 83.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,050만원보다 19.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 5,119만원로 낙찰가와 1,301만원 차이입니다.
2024타경59499 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-11-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.