1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 하상동 소재 "연성중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 농경지,임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 지하1층 / 지상20층 건물 중 제11층 제1103호 로서
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시 창호 임.
이용상태 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비,개별난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 유사사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장 도로 개설 되어 있고 단지 주위 사면으로 중로 및 소로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 중로1류(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경72588 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,778만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,446만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,402만원
자주 묻는 질문
하상동 아파트 경매 2024타경72588 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,780만원의 10%인 약 1,778만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,446만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,780만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,402만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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