2026-01-29 낙찰가 1억 8,589만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,700만원의 64.8%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 8,589만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 64.8% |
| 최저매각가 대비 | 101.2% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 8,368만원 |
| 매각일 | 2026-01-29 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 월정로32길 79, 제4층 제403호 (화곡동, 경민아트빌) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 8,700만원 |
| 최저매각가격 | 1억 8,368만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 38.47㎡ |
| 대지면적 | 44.38㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-31 | 매각기일 | 2억 8,700만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-12-04 | 매각기일 | 2억 2,960만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-01-29 | 매각기일 | 1억 8,368만원 | 매각 |
| 4 | 2026-02-05 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-03-17 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화원중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2018.04.19.) - 외벽 : 석재 및 치장벽돌 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 7m 내외, 남서측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가
말소기준권리는 2025-01-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-01-22 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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