1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 반월동 소재 "월드컵경기장" 측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지등이 혼재하는 지역 입니다.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호1) 부정형 토지로서 주거나지 상태이나 현황은 전입니다. 기호2) 부정형 토지로서 전입니다. 기호3) 부정형 토지로서 전이나, 인접지 건물이 일부를 점용 상태입니다. 기호4) 부정형 토지로서 주거나지 상태이나 현황은 전입니다. 기호3) 부정형 도로입니다.
인접 도로상태 기호1,3) 현황은 인접지를 통하여 출입합니다. 기호2) 서측 마을길에 접합니다. 기호4) 서측 마을길에 접합니다. 기호5) 도로 입니다.
토지이용계획 및 제한상태 1~5) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육금지구역,
제시목록 외의 물건 기호2) 지상에 다수종의 수목이 식재되어있습니다.
공부와의 차이 기호1,4) 지목이 대이나, 현황은 전 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 4,228만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
16억 9,598만원
평당 감정가(대지면적 기준)
97만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
장동 대지 경매 2026타경30148 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 24억 2,282만원의 10%인 약 2억 4,228만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 16억 9,598만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 2,282만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 24억 2,282만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 8269㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 97만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30148 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30148 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경30148/1/사진/0.jpg?w=512)