2025타경34551 [1] 물건 사진

봉황면 과수원 경매 — 전라남도 나주시 봉황면 와우리 545-3 (2025타경34551 [1] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 2,879만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지전라남도 나주시 봉황면 와우리 545-3
용도과수원 (임야, 전) · 토지
감정가3억 2,684만원
최저매각가격2억 2,879만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
대지면적4694㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일3억 2,684만원유찰
22026-09-22매각기일2억 2,879만원예정
32026-09-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 봉황면 죽석리 소재 "봉황중학교" 서측 인근[일련번호 1) ~ 5)]에 위치하며 주변은 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 순수 농경지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) ~ 3), 5) 사다리 완경사로서 과수원임. 일련번호 4) 삼각형 완경사로서 과수원임. 인접 도로상태 일련번호 1), 4) 지적도상 맹지임. 일련번호 2), 5) 남측에 노폭 약 2 ~ 3m의 시멘트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 북측에 왕복2차선 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 4) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2) 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,684만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,879만원, 감정가의 70% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4694㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
2025타경34551 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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