2025타경22281 [1] 물건 사진

동부면 답 경매 — 경상남도 거제시 동부면 오송리 산46-2 (2025타경22281 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 동부면 오송리 산46-2
용도답 (대지, 임야, 전) · 토지
감정가6억 7,791만원
최저매각가격2억 3,252만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적4627㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일6억 7,791만원유찰
22026-07-20매각기일4억 7,454만원유찰
32026-08-31매각기일3억 3,218만원유찰
42026-10-19매각기일2억 3,252만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 동부면 오송리 소재 ‘양지말마을’ 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 펜션, 단독주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 해안 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 및 인접지까지 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호(1,2,4)는 부정형 완경사지의 '전기타 토지임야' 상태입니다. 일련번호(3,5,7,9,10)은 부정형 및 사다리형 완경사지의 '도로 등'으로 이용 중입니다. 일련번호(6,8)은 사다리 완경사지의 '주거나지' 상태입니다. 인접 도로상태 일련번호(1)은 남측으로 약 6m내,외의 포장도로가 개설되어져 있습니다. 일련번호(2,4)는 맹지입니다. 일련번호(3,5,7,9,10)은 '도로'로 이용 중입니다. 일련번호(6,8) 사이로 약 6m내,외의 포장도로(일련번호(7))가 개설되어져 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,5) :자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-08-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,325만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 6,277만원
평당 감정가(대지면적 기준)48만원

자주 묻는 질문

동부면 답 경매 2025타경22281 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,252만원의 10%인 약 2,325만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,277만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 7,791만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,252만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4627㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 48만원입니다.
2025타경22281 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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