1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 여수시 소재 중흥저수지 북측 인근에 위치하고, 주위는 여수국가산업단지 주변 산림지대입니다.
교통상황 차량 접근 불가함.
형태 및 이용상태 삼각형의 토지로서 자연림 상태입니다.
인접 도로상태 성격 미상의 등산로를 이용하여 대상임야에 접근 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 보전녹지지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(공업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건 대상 임지상 자연림 상태의 수목은 산지 거래 관행에 따라 임지에 포함 평가함.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 대상 임야는 154케이브이 여천?？-용성티엘(선하지3-20)건설과 소유 및 유지보수를 목적으로한 구분지상권이 설정되어 있으므로 등기사항전부증명서 참조 바랍니다.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경51547 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
104만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
726만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
50일
자주 묻는 질문
중흥동 임야 경매 2024타경51547 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,037만원의 10%인 약 104만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 726만원(감정가의 5%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,792만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,037만원, 감정가의 8% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3364㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (50일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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