2025타경21861 [1] 물건 사진

온천동 아파트 경매 — 부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 107동 17층1702호 (2025타경21861 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-05-20 낙찰가 4억 4,277만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,000만원의 98.4%, 응찰자 3명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 4,277만원
감정가 대비98.4%
최저매각가 대비140.6%
응찰자 수3명
2순위 입찰가4억 1,578만원
매각일2026-05-20

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 107동 17층1702호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 5,000만원
최저매각가격3억 1,500만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적74.86㎡
대지면적10.83㎡
준공연도6년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-15매각기일4억 5,000만원유찰
22026-05-20매각기일3억 1,500만원매각
32026-05-27매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 지하철도 1호선 '명륜역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택, 숙박시설, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '명륜역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호함. 건물의 구조 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상39층건 내 제17층 제1702호로서, 외 벽: 하부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임. 이용상태 일련번호 1) : 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 14m 내외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-09-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,500만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,987만원입니다.
온천동 아파트 경매 2025타경21861 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-20 4억 4,277만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,000만원의 98.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 1,500만원보다 40.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 1,578만원로 낙찰가와 2,699만원 차이입니다.
2025타경21861 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-22에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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