근린시설 경매 — 경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 상가동 1층103호 (2025타경652 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-03-04 낙찰가 1억 8,900만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,400만원의 51.9%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경상북도 영천시 완산동 '영천역' 북동측 인근에 위치하는 '이편한세상 샌텀스타시티 영천 1블럭 상가동 1층 103호' 단위상가로서, 부근은 대단위 아파트단지, 주상나지, 각종 근린 생활시설 및 농경지 등으로 형성 되어 있음. 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 제반교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물중 1층 103호 단위상가로서 외벽 : 대리석, 화강석, 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 강화유리 창호임. 이용상태 근린생활시설 구조이나 공실 상태임. 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 소방설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 아파트 및 상가 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측 및 서측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 3차선, 북측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만) (접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로1류(폭 20m~25

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 3억 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,836만원, 감정가의 49% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 52.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,293만원입니다.

근린시설 경매 2025타경652 낙찰가는 얼마였나요?

2026-03-04 1억 8,900만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,400만원의 51.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,836만원보다 6% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,200만원로 낙찰가와 700만원 차이입니다.

2025타경652 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2024-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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