2025타경103857 [1] 물건 사진

삼성동 아파트 경매 — 서울특별시 강남구 삼성동 142-7 엘지선릉에클라트 에이동 4층403호 (2025타경103857 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강남구 삼성동 142-7 엘지선릉에클라트 에이동 4층403호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 1,200만원
최저매각가격4억 1,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적36.16㎡
대지면적13.38㎡
준공연도24년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-27매각기일4억 1,200만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 '지하철2호선 선릉역' 북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 선릉역 등이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 외벽은 석재붙임 마감 등 창호는 섀시창호마감 등임. 이용상태 관련 공부상 용도 아파트임. 설비내역 위생 및 급배수, 난방설비, 주차시설, 승강기 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 복합용도(아파트 등) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,767만원입니다.
2025타경103857 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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