1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "제주제일고등학교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반
교통사정 무난함.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측 및 서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역
(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역
<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지
하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
<사용승인일: 2008.01.31>
외
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 143만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 8,870만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 327.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,213만원입니다.
노형동 단독주택 경매 2024타경36536 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 7억원에 매각됐습니다. 감정가 12억 143만원의 58.3%이고, 마지막 최저매각가격 5억 8,870만원보다 18.9% 높은 금액입니다.