다세대 경매 — 경기도 고양시 덕양구 관산동 672-39 리더스빌1차 4층401호 (2025타경63749 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 5,428만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 45.2%, 응찰자 4명, 6회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재, ""서울시립고양정신병원"" 남동측 인근에 위치하는 리더스빌1차 제4층 제401호로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 임야등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건내 제4층 제401호로서 외벽: 벽돌쌓기 마감등. 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 마감등. 창호: 샷시창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장설비등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭약 6m, 남동측으로 폭약 4m의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [ 전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경63749 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 2,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,116만원, 감정가의 34% 수준입니다.

다세대 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 40.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 977만원입니다.

다세대 경매 2025타경63749 낙찰가는 얼마였나요?

2026-09-01 5,428만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,000만원의 45.2%이고, 마지막 최저매각가격 4,116만원보다 31.9% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,035만원로 낙찰가와 394만원 차이입니다.

이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?

리치고 경매 분석도에서 2025타경63749의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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