2025타경51949 [1] 물건 사진

고등동 오피스텔 경매 — 경기도 성남시 수정구 고등동 608-1 오피스텔주건축물 1동 4층 407호 (2025타경51949 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-01-12 낙찰가 2억 4,150만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,100만원의 65.1%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,150만원
감정가 대비65.1%
최저매각가 대비132.8%
응찰자 수7명
2순위 입찰가2억 3,311만원
매각일2026-01-12

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물건 개요

소재지경기도 성남시 수정구 고등동 608-1 오피스텔주건축물 1동 4층 407호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 7,100만원
최저매각가격1억 8,179만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-12
진행상태매각
건물면적34㎡
대지면적11.89㎡
준공연도5년
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-20매각기일3억 7,100만원유찰
22025-11-24매각기일2억 5,970만원유찰
32026-01-12매각기일1억 8,179만원매각
42026-01-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 고등동 소재 ""고등동행정복지센터"" 남측 인근 대로변에 위치하는 통칭:골든게이트판교오피스텔 제1동 제4층 제407호 오피스텔로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공공시설, 교육시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층/ 지상6층 건물 내 제4층 제407호로서 (사용승인일 : 2022.06.29.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 외장 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창호 등임. 이용상태 현황 오피스텔로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강시설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,179만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,607만원입니다.
고등동 오피스텔 경매 2025타경51949 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-12 2억 4,150만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,100만원의 65.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,179만원보다 32.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,311만원로 낙찰가와 839만원 차이입니다.
2025타경51949 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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