2026타경20031 [1] 물건 사진

가야읍 근린시설 경매 — 경상남도 함안군 가야읍 말산리 58-113 전원아파트 지하층1호 (2026타경20031 [1] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 함안군 가야읍 말산리 58-113 전원아파트 지하층1호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 9,000만원
최저매각가격6억 9,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적1235.1㎡
대지면적17463㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일6억 9,000만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 구분건물은 경상남도 함안군 가야읍 말산리에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 지하층 1호외 2개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 인테리어 및 몰탈위페인팅 등 마감. 이용상태 본건 기호 (1)~(3) 구분건물의 위치 및 호별 경계는 집합건축물대장 건축물현황도상 호별로 구분되어 있으나 현황 기호 (1)~(3) 구분건물은 공히 경계 구분 없이 임의로 격벽 등을 구획하여 일단의 일반목욕장(대중목욕탕, 헬스장, 찜질방, 기계실 등)으로 이용하다가 장기간 미운영상태로 방치중인 것으로 조사되며, 호별 경계 구분이 다소 불분명하고, 본건 기호 (2), (3) 구분건물은 용도상 본건 기호 (1) 구분건물을 통하여 출입이 가능하고, 본건 기호 (2) 구분건물의 경우 지하주차장으로 통하는 출입문을 통하여 출입이 가능한 구조이고, 본건 기호 (1) 구분건물 중 보일러실 부분은 일부 별도의 벽체 및 출입문 등이 없는 개방구조인 바, 업무 진행시

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)185만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

가야읍 근린시설 경매 2026타경20031 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,000만원의 10%인 약 6,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1235.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 185만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20031 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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