1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 대야미동 소재 ""대야미역(지하철4호선)"" 북측 인근에 위치하며 주위는
공동주택, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반
환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 근거리에 대야미역
(지하철4호선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상10층 중 제6층 제601호로서,
(사용승인:2020.11.27.)
외벽: 외장타일붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등 남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(2013-10-15)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경101175 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,670만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,363만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,614만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
대야미동 오피스텔 경매 2025타경101175 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,704만원의 10%인 약 1,670만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,363만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,704만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,614만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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