2025타경101175 [1] 물건 사진

대야미동 오피스텔 경매 — 경기도 군포시 대야미동 645-14 더웰대야미 6층601호 (2025타경101175 [1] 안양지원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 1억 3,890만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,100만원의 53.2%, 응찰자 3명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,890만원
감정가 대비53.2%
최저매각가 대비103.9%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 3,700만원
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지경기도 군포시 대야미동 645-14 더웰대야미 6층601호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 6,100만원
최저매각가격1억 3,363만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적53.47㎡
대지면적14.84㎡
준공연도7년
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-21매각기일2억 6,100만원유찰
22026-06-02매각기일2억 880만원유찰
32026-07-07매각기일2억 6,100만원유찰
42026-08-18매각기일2억 880만원유찰
52026-09-15매각기일1억 6,704만원유찰
62026-10-20매각기일1억 3,363만원매각
72026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 대야미동 소재 ""대야미역(지하철4호선)"" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 근거리에 대야미역 (지하철4호선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상10층 중 제6층 제601호로서, (사용승인:2020.11.27.) 외벽: 외장타일붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-06-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,363만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,614만원입니다.
대야미동 오피스텔 경매 2025타경101175 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 1억 3,890만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,100만원의 53.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,363만원보다 3.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,700만원로 낙찰가와 190만원 차이입니다.
2025타경101175 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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