2024타경70544 [1] 물건 사진

은행동 근린시설 경매 — 경기도 시흥시 은계호수로 23, 1층108호 (2024타경70544 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 은계호수로 23, 1층108호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 9,100만원
최저매각가격8,252만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
건물면적39.56㎡
대지면적16.49㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-14매각기일4억 9,100만원유찰
22025-11-25매각기일3억 4,370만원유찰
32026-01-06매각기일2억 4,059만원유찰
42026-02-10매각기일1억 6,841만원유찰
52026-03-31매각기일1억 1,789만원변경
62026-06-23매각기일1억 1,789만원유찰
72026-08-11매각기일8,252만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트조 평지붕 5층 건내 제1층 제108호, 제109호, 제110호 로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등임. 창호: 샷시 창호임. 이용상태 본건 제108호, 제109호, 제110호는 현재"공실"상태이며, 공부상 "소매점"임. 설비내역 급배수시설, 위생시설, 냉난방시설, 화재탐지시설 및 엘리베이터시설 등임. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 등고 평탄한 평지 내의 가장형토지로서, 근린생활시설부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 약10m, 서측으로 약25M, 동측으로 약 8M 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로3류(폭 8m미만) (2021-04-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(8차 변경시 도시계획선 변경예정[한국토지주택

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,252만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,103만원입니다.
2024타경70544 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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