1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 ""구미시 문화예술회관"" 북동측 인근에 위치하는 '동양
한신아파트 제106동 제8층 제804호' 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 관공서, 근린상
가 등으로 형성된 아파트지대입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선대로 등이 있어 제반 교통사
정은 편리합니다.
건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 제8층 제804호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위 페인트 등 마감
내벽: 벽지, 타일 등 마감
바닥: 내장바닥재, 타일 등 마감
창호: 샷시 이중창
이용상태 가) 아파트입니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등을 갖
추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""아파트 건부지""입니다.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 북동측으로 왕복 4차선, 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경418 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,176만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,232만원
평당 감정가(건물면적 기준)
655만원
자주 묻는 질문
송정동 아파트 경매 2025타경418 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,760만원의 10%인 약 1,176만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,232만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 655만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경418의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.