1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재 ""굴전리사무소"" 북동측 인근 경사지대에 위치하며, 부근은 각종 숙박시설 및 일반음식점과 농가주택, 농경지 등이 혼재된 바닷가 주변의 관광지대임.
교통상황 서측 인근에 간선도로가 통과하고 있고, 북측 인근으로 해안도로가 개설되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태 사다리형이며, 순수 자연림 상태임.
인접 도로상태 지적도 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 지적도 및 현황 맹지이며, 수풀, 잡목 등이 우거져 본건 내 진입은 어려운 상태로 분묘 소재 여부는 확인이 불가능한바, 경매 진행시 참고바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,097만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,677만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
돌산읍 임야 경매 2025타경51681 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 967만원의 10%인 약 2,097만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,677만원(감정가의 10%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 2,826만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 967만원, 감정가의 15% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 25428㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (19일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51681 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51681 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2025타경51681/1/사진/0.jpg?w=512)