1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 공주시 무릉동 소재 "박동진판소리전수관" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서,
부근은 국도변 산림지대로서 자연림이 산재하며, 국도를 따라 일반음식점 및 주유소 등이 산재하고, 남측
인근으로는 금강이 소재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중
교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 급경사 토지이며, 자연림 상태임.
인접 도로상태 남서측 32번국도에 일부 접하나, 법면 및 경사 등으로 직접출입은 제한적임.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지(2024-01-15)<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부
포함)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계는 미상임.
■ 토지이용계획확인서상 일부 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)이나, 건축법에 따른
도로는 극히 미미하
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,245만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,713만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
무릉동 임야 경매 2024타경1349 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,448만원의 10%인 약 1,245만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,713만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 5,803만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,448만원, 감정가의 12% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 18562㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경1349 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경1349 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/공주지원/2024타경1349/1/사진/0.jpg?w=512)