다세대 경매 — 경기도 광주시 신현동 477-138 포레477 비동 2층202호 (2025타경52860 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-08-24 낙찰가 1억 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,600만원의 41.9%, 응찰자 7명, 3회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '강남 300C.C 골프장' 남서측 인근 위치하며, 인근에 단독주택 및 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 기호 (가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2023.05.12) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 이용상태 기호(가) : 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형의 완경사지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1)~3) : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경52860 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 3억 4,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,868만원, 감정가의 34% 수준입니다.

다세대 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 66.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,711만원입니다.

다세대 경매 2025타경52860 낙찰가는 얼마였나요?

2026-08-24 1억 4,500만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,600만원의 41.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,868만원보다 22.2% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,089만원로 낙찰가와 411만원 차이입니다.

이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?

리치고 경매 분석도에서 2025타경52860의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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