1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신화중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 노변 근린상가, 공원 등이 혼재한 기존 주택
지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통
여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 6층 건 내 제3층 제301호로서
(사용승인일: 2019.03.22),
외벽: 청고벽돌 및 치장벽돌 마감 등,
창호: PVC 창호 등.
이용상태 도시형생활주택/단지형다세대주택(침실2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관 등)으로
이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,960만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,914만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경9971 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-21 2억 2,700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,700만원의 95.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,960만원보다 19.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경9971 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-15에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.