1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 “용인대삼거리” 남동측 인근에 위치하고 주위는 지방도변 오피스텔, 생활숙박시설, 상가, 아파트단지, 관공서 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 전철역 및 버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통 여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지4층/지상17층 건물중 3층 343호로서, 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시창호 등 마감.
이용상태 집합건축물대장상 생활숙박시설임.
설비내역 전기, 난방, 위생, 소화, 승강기, 주차설비 등 되어있음. -위와 같이 탐문조사 되는바, 경매시 재확인 요망됨.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형 평지로서, 숙박시설, 제1,2종근린생활시설, 업무시 설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 왕복 8차선 내외, 남측 왕복 2차선 도로와 각각 접하는 것으로 탐문조사 되는바, 경매 진행시 참고바람.
토지이용계획 및 제한상태 역북동 370-3 기준: 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경58305 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
360만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,521만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,363만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
숙박 경매 2025타경58305 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,602만원의 10%인 약 360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,521만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,602만원, 감정가의 34% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,363만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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