2025타경433 [1] 물건 사진

하청면 연립 경매 — 경상남도 거제시 하청면 하청리 349 가동 210호 (2025타경433 [1] 통영지원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 1,151만원에 매각됐습니다. 감정가 3,600만원의 32%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,151만원
감정가 대비32%
최저매각가 대비133.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가871만원
매각일2026-08-10

경남 거제시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 거제시 하청면 하청리 349 가동 210호
용도연립 · 주거시설
감정가3,600만원
최저매각가격864만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적47.61㎡
대지면적4㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-08매각기일3,600만원유찰
22026-01-19매각기일2,520만원유찰
32026-03-16매각기일1,764만원유찰
42026-04-20매각기일1,235만원유찰
52026-06-01매각기일864만원변경
62026-08-10매각기일864만원매각
72026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-09-23대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 하청면 하청리 소재 '하청초등학교' 동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 주택, 상가 및 일부 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 2층 210호로서, 외벽: 몰탈 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 타일 마감. 창호: 샷시창호. 이용상태 공동주택으로 이용 중입니다. 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형인 평지이며 공동주택의 부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 서측으로 포장도로와 접하며 서측으로 주출입구가 위치합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(하청초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호3,4): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 864만원, 감정가의 24% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 250만원입니다.
하청면 연립 경매 2025타경433 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 1,151만원에 매각됐습니다. 감정가 3,600만원의 32%이고, 마지막 최저매각가격 864만원보다 33.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 871만원로 낙찰가와 281만원 차이입니다.
2025타경433 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

거제시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기