2024타경54005 [1] 물건 사진

사직동 아파트 경매 — 부산광역시 동래구 사직로 80, 108동 24층2403호 (사직동,사직쌍용예가) (2024타경54005 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-05-20 낙찰가 5억 3,800만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,100만원의 109.6%, 응찰자 8명입니다.

낙찰가5억 3,800만원
감정가 대비109.6%
최저매각가 대비109.6%
응찰자 수8명
2순위 입찰가5억 3,200만원
매각일2026-05-20

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 사직로 80, 108동 24층2403호 (사직동,사직쌍용예가)
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 9,100만원
최저매각가격4억 9,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.97㎡
대지면적33548㎡
준공연도21년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일4억 9,100만원매각
22026-05-27매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-06-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직여자중학교" 북측 인근에 위치하고 있는 사직상용예가 제108동 제24층 제2403호로서, 주변은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건내 24층 2403호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 바 닥 : 마루깔기 마감 등, 창 호 : 샷시이중창임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 공동무인현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 등고평탄히 조성된 장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2022-12-28), 고속철도(저촉), 대로3류(폭 25m-30m

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,910만원입니다.
사직동 아파트 경매 2024타경54005 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-20 5억 3,800만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 9,100만원의 109.6%이고, 마지막 최저매각가격 4억 9,100만원보다 9.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5억 3,200만원로 낙찰가와 600만원 차이입니다.
2024타경54005 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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