2024타경42773 [1] 물건 사진

지제동 전 경매 — 경기도 평택시 지제동 912 (2024타경42773 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-11-09 낙찰가 21억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 24억 9,076만원의 85.5%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가21억 3,000만원
감정가 대비85.5%
최저매각가 대비174.5%
응찰자 수3명
2순위 입찰가16억 3,001만원
매각일2026-11-09

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물건 개요

소재지경기도 평택시 지제동 912
용도전 · 토지
감정가24억 9,076만원
최저매각가격12억 2,047만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-09
진행상태매각
대지면적1706㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-19매각기일24억 9,076만원유찰
22025-06-23매각기일17억 4,353만원유찰
32025-08-11매각기일12억 2,047만원변경
42026-01-26매각기일12억 2,047만원변경
52026-11-09매각기일12억 2,047만원매각
62026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "평택지제역" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 농경지(전, 답) 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 까지 차량접근 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨. 형태 및 이용상태 부정형 평지 토지로서, "전기타" 등으로 이용 중임. 인접 도로상태 지적도 및 현황 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022.01.26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.), 도시관리계획 입안중( 공공주택 특별법 」제10조 및 제11조 공고지역, 행위제한 확인요망) 등임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 본건은 공부상"전"이나, 현황 "전기타"로 이용 중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 24억 9,076만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 2,047만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1706㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 483만원입니다.
지제동 전 경매 2024타경42773 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-09 21억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 24억 9,076만원의 85.5%이고, 마지막 최저매각가격 12억 2,047만원보다 74.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 16억 3,001만원로 낙찰가와 4억 9,999만원 차이입니다.
2024타경42773 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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