1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금릉초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 근린공원 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 18층 중 11층 1104호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중 입니다.
설비내역 위생 및 급,배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 단지 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보행자도로)(접합) 가축사육제한구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,387만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,709만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,328만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
아파트 경매 2025타경64859 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,870만원의 10%인 약 2,387만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,709만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,870만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,328만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (3일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경64859 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.