근린시설 경매 — 경기도 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 6층607호 (2025타경928 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,900만원의 25.1%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""수노을중앙공원"" 북측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 상가주택, 상업 및 업무용시설, 각종 근린생활시설, 공공시설 및 공원 등이 혼 재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상 황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상6층 건물 내 제6층 제607호 및 제6층 제606호로서, (사용승인일 : 2019.09.24) 외벽 : 복합판넬, 페어글래스 및 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 페어글래스창호 마감 등임. 이용상태 본건 기호(1),(2) 공히 공부상 근린생활시설이나, 현황 공실상태임.(후면 별첨 '사진용지' 및 '내부구조도' 참조) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클 러설비, 주차장시설 등이 갖추어져 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중 임. 인접

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 7,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,699만원, 감정가의 24% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 78.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,180만원입니다.

근린시설 경매 2025타경928 낙찰가는 얼마였나요?

2026-08-25 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,900만원의 25.1%이고, 마지막 최저매각가격 6,699만원보다 4.5% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,748만원로 낙찰가와 252만원 차이입니다.

2025타경928 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2021-11-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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