1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 구미시 선산읍 죽장리 소재 '원당마을' 북측 인근(일련번호 1) 및 남측 인근(일련번호 2)에 각각 위치하며, 주위 일대는 농경지 및 단독주택 등으로 이루어진 읍소재지내 농경지대로서, 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 대상물건 및 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통인 편임.
형태 및 이용상태 ■일련번호 1 : 남측 하향 완경사지인 부정형의 토지로서, 전 및 일부 묘지로 이용중임.
■일련번호 2 : 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태 ■일련번호 1 : 남동측 농로를 통하여 폭 약 5미터 포장도로와 접함.
■일련번호 2 : 동측 및 서측으로 폭 약 3미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ■일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>
■일련번호 2 : 농림지역, 가축사육제한구
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
119만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
833만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
자주 묻는 질문
선산읍 전 경매 2025타경11247 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,190만원의 10%인 약 119만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 833만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,471만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,190만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1210㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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