1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 구령리 1012 소재 ""아산현충사 I.C."" 북동측 근거리에
위치하는 아산시 탕정면 용두리 728 ""유니콘 101"" 1동 구분건물 중 제2층 제243호 및
제8층 제806호로서, 주위는 지식산업센타,근린생활시설 및 단독주택의 혼합지로 주위
환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류소가 소재하여 교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 2층, 지상 10층 건물 내 제2층 제243호 및
제8층 제806호로서
(사용승인일 2022.12.29)
외벽은 강화 유리 및 석재 마감
내벽은 벽지, 몰탈 위 페인팅 등 마감
바닥은 데코타일 마감
천장은 텍스 마감
창호는 샤시 마감.
이용상태 2층 243호 공장(지식산업센터)
8층 806호 공장(지원시설-기숙사)임.
설비내역 위생 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재 탐지 설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북측으로 중로인 포장 도로에 접함.
토지이용계
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경687 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
540만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,782만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,315만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
탕정면 공장 경매 2025타경687 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,402만원의 10%인 약 540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,782만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,402만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,315만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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