2025타경687 [1] 물건 사진

탕정면 공장 경매 — 충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층243호 (2025타경687 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 6,611만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 29.4%, 응찰자 4명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,611만원
감정가 대비29.4%
최저매각가 대비122.4%
응찰자 수4명
2순위 입찰가6,075만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지충청남도 아산시 탕정면 용두리 728 유니콘101 1동 2층243호
용도공장 · 공업시설
감정가2억 2,500만원
최저매각가격5,402만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적56.58㎡
대지면적18.77㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일2억 2,500만원유찰
22026-05-12매각기일1억 5,750만원유찰
32026-06-16매각기일1억 1,025만원유찰
42026-07-21매각기일7,718만원유찰
52026-10-13매각기일5,402만원매각
62026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 배방읍 구령리 1012 소재 ""아산현충사 I.C."" 북동측 근거리에 위치하는 아산시 탕정면 용두리 728 ""유니콘 101"" 1동 구분건물 중 제2층 제243호 및 제8층 제806호로서, 주위는 지식산업센타,근린생활시설 및 단독주택의 혼합지로 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류소가 소재하여 교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 2층, 지상 10층 건물 내 제2층 제243호 및 제8층 제806호로서 (사용승인일 2022.12.29) 외벽은 강화 유리 및 석재 마감 내벽은 벽지, 몰탈 위 페인팅 등 마감 바닥은 데코타일 마감 천장은 텍스 마감 창호는 샤시 마감. 이용상태 2층 243호 공장(지식산업센터) 8층 806호 공장(지원시설-기숙사)임. 설비내역 위생 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재 탐지 설비, 지하주차장 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터) 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북측으로 중로인 포장 도로에 접함. 토지이용계

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,402만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,315만원입니다.
탕정면 공장 경매 2025타경687 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 6,611만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,500만원의 29.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,402만원보다 22.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,075만원로 낙찰가와 536만원 차이입니다.
2025타경687 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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