2025타경814 [1] 물건 사진

신창면 아파트 경매 — 충청남도 아산시 신창면 남성리 476-6 2동 5층513호 (2025타경814 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 3,656만원에 매각됐습니다. 감정가 5,900만원의 62%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,656만원
감정가 대비62%
최저매각가 대비126.5%
응찰자 수7명
2순위 입찰가3,500만원
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지충청남도 아산시 신창면 남성리 476-6 2동 5층513호
용도아파트 · 주거시설
감정가5,900만원
최저매각가격2,891만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적59.34㎡
대지면적40.57㎡
준공연도32년
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일5,900만원유찰
22026-09-08매각기일4,130만원유찰
32026-10-13매각기일2,891만원매각
42026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 신창면 남성리 834 소재 ‘신창중학교’ 북측 근거리에 위치한 한미금강아파트 제2동 제5층 제513호로,인근은 각종 규모의 아파트단지, 소형 공장 및 농경지 등이 혼재하고 있음. 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중 교통 사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 중 제2동 제5층 제513호로 (사용 승인일 1995.10.04.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시 마감. 이용상태 아파트 1세대(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실 등)임. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 2차선 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, <추가기재사항> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,891만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 329만원입니다.
신창면 아파트 경매 2025타경814 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 3,656만원에 매각됐습니다. 감정가 5,900만원의 62%이고, 마지막 최저매각가격 2,891만원보다 26.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,500만원로 낙찰가와 156만원 차이입니다.
2025타경814 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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